如今,二手房市场非常活跃,很多人会选择位置好、质量好的房子。除了买房子的费用,还有一些其他的费用要支付,而且许多税费经常在交易中支付。今天,我们将盘点需要支付的费用。
1、契税
无论是买新房还是二手房,你都需要缴纳契税,契税由买家承担。如果买方首次购买面积小于90平方米的普通房屋,支付交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90套(含90套)的普通房屋,将支付交易总额的1.5%,第二套为2%;如果买方购买第三套或更多的房子,则为3%。
2、个人所得税
个人所得税是卖方出售房屋应缴纳的税,一般按家庭征收。如果房屋购买时间少于5年或不是唯一的房屋,必须缴纳个人所得税。如果该房屋已购买5年以上,并且是家庭中唯一的房屋,将免除个人所得税。
3、营业税
营业税现在也叫增值税,税率为5.6%,由卖方负担。根据2015年3月的新房地产政策,出售时间不到2年的非普通房屋将全额征收营业税,出售时间超过2年的非普通房屋或出售时间不到5年的普通房屋将征收营业税,出售时间超过5年的普通房屋将免征营业税。
一般来说,二手房的交易成本要高于新房,所以我们应该选择一个正规可靠的交易平台,以免落入骗子的陷阱。