买房全款好还是按揭好?对比一下就知道了!

买房子是一件大事,涉及到大量的金钱和许多过程。许多人只有在有了一定的资金后才会考虑买房。那么,是全额买房还是抵押贷款更好呢?这是大多数人想知道的。毕竟,他们之间的差距相当明显。

一、全款买房的优势

1)开发商喜欢这种购房方式,因为资金回笼快,所以会给予一些优惠折扣;

2)免除银行利息和中间服务费,节省后续手续的时间和费用;

3)除了政策,二手货交易非常方便,不受银行贷款额度的限制。一旦房子升值,就可以方便你快速收集和转售二手房,并且退出转售非常方便。

当然,买一套完整的房子并不完全是一个优势,但它也有缺点。你需要一次付清所有房款,也就是一次付几千万。尤其是房子越大,你需要的钱就越多,这对普通人来说是一个沉重的负担。同时,由于没有银行,房地产的价值无法得到保证。

二、贷款买房的优势

1)贷款买房前期投资少,收益多。只要你付了首付,可以从银行借钱,你就会成为一个房主,买房的门槛很低;

2)如果你有商业头脑,现在银行利率很低,所以你可以用银行的钱投资钱生钱理财。你必须知道银行或公积金贷款的利率很低;

3)通货膨胀,现金一直在贬值,但房子很有可能升值。

按揭买房也有一个缺点,就是一旦贷款了,就意味着一次有几十万甚至几百万的债务,每个月都要按时还款。这对普通人来说不是一件容易的事情,它适合收入稳定的人。一旦抵押贷款被切断,房子就有可能被拍卖,得不偿失。

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