很多人用贷款买房后,虽然房产证上的名字是他们自己的,但房子并不是正式属于他们自己的。我们应该知道房产证将抵押给银行。有时你需要提供一个房地产许可证,所以你怎么能得到它?让我们看看它。
一、贷款买房为什么拿不到房产证?
还有一个房地产许可证,可以用贷款买房子,但是当你还清债务的时候你拿不到钱。你必须把它抵押给银行,这可以被看作是银行贷款的抵押品。
这样做是为了防止贷款人在获得房地产许可证后转售房屋。如果房产证在银行手中,即使贷款人不偿还贷款,银行也不会害怕。他们有权拍卖房子来收回贷款,超过贷款的钱仍将被收回给房主。
二、贷款买房怎么才能拿到房产证?
1、还清房贷:
这是最直接有效的方法。还清抵押贷款后,拿着还款明细、本人有效身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部结清贷款。
银行会出具贷款结算证明,然后去房管局注销抵押,这样你就可以拿到房产证了。
2、拿复印件:
许多人会因为特殊需要而申请房产证。房产证出来后,他们可以直接带购房合同和有效身份证到银行贷款部复印房产证。
虽然副本与原件具有相同的效力,但它仍然没有资格出售该房产。毕竟,该房屋仍处于抵押状态,所以在还清贷款后有必要取消抵押登记。