优卡之家下面为大家带来买房利息一般多少以及房贷30年利息怎么算相关知识问答，本文将为大家详细讲解，下面随着小编一起来看看吧。
买房利息一般多少
目前买房分为商业贷款与公积金贷款，两种贷款利息是不同的。当贷款30万，贷款期限为20年，采用商业贷款，首套房利率大约是5.39%，采用公积金贷款，首套房利率为3.25%。均采用等额本息计算利息，公积金贷款利息为108380.95元，商业贷款利率为190816.35元。
符合公积金贷款条件的用户，尽量选择公积金贷款，因为贷款期限越长，可以节省的利息就越多。
房贷30年利息怎么算
房贷30利息计算公式为：贷款利息=贷款金额×年利率×30年。如果是等额本息的贷款方式的话，每月还款金额(每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1；如果是等额本金的贷款方式的话，每月还款金额(每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)X每月利率。
