买房利息一般多少(房贷30年利息怎么算)

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买房利息一般多少

目前买房分为商业贷款公积金贷款,两种贷款利息是不同的。当贷款30万,贷款期限为20年,采用商业贷款,首套房利率大约是5.39%,采用公积金贷款,首套房利率为3.25%。均采用等额本息计算利息,公积金贷款利息为108380.95元,商业贷款利率为190816.35元。

符合公积金贷款条件的用户,尽量选择公积金贷款,因为贷款期限越长,可以节省的利息就越多。

房贷30年利息怎么算

房贷30利息计算公式为:贷款利息=贷款金额×年利率×30年。如果是等额本息的贷款方式的话,每月还款金额(每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1;如果是等额本金的贷款方式的话,每月还款金额(每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)X每月利率。

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