对于很多买房的人来说，在整个按揭过程中，他们会收到各种文件，其中按揭发票是一个非常重要的凭证，需要在以后申请产权证和缴纳契税的时候出具，而且在卖房子的时候也需要这个凭证。具体的抵押发票有什么用？今天让我们简单介绍一下。
1、用于办房产证
申请房屋产权证所需材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全额发票等相关文件，证明该房屋已经交付，该房屋的产权可以以购买人的名义登记。如果买受人不能提供，则意味着该房屋尚未缴纳所有相关税费，因此他不能办理产权证。
2、用于提取公积金
如果买方想提取公积金来偿还抵押贷款，他/她需要提供完整的购买发票，以证明该房屋已到位并归买方所有。没有购房发票，这种关系就无法证明，公积金也无法正常提取用于偿还抵押贷款。
3、用于办理落户
买房后，许多人想转移户籍，但当他们安顿下来，他们还需要买家提供购买合同和购买发票。购买发票是非常重要的，但是一些开发商不会因为逃税而给买家开发票。如果开发商延迟开具购买发票，买家可以放心索要。
4、出售自用不满五年自住房
对于许多买家来说，买卖房子是一种非常常见的情况。在出售房屋的过程中，当房屋出售五年并且是家庭中唯一的房屋时，可以免除个人所得税。但是，如果不符合条件，总营业额的1%或差价的20%应作为个人所得税。
