一户二宅是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民只能拥有一个房屋用地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民应当按照乡(镇)土地总体规划建设房屋,并尝试使用原房屋所在地和村内闲置土地。农村村民的住宅用地,应当经乡(镇)人民政府审查,经县级人民政府批准;其中,农业用地的占用属于本法第四十四条规定的审批程序。出售或出租房屋后申请宅基地的农村村民不得获得批准。
农村有一户二宅怎么办?1、宅基地总面积不超过当地标准
尽管一些农村村民有多个宅基地,但多余的宅基地面积并不大。农民拥有的宅基地总面积不超过当地的宅基地标准,这是合法的宅基地,可以完成权利确认工作。
2、历史遗产
过去,这所房子是由孩子们继承的。这种情况还导致一些家庭拥有一所以上的房屋。这种情况在法律上得到承认,相关权利可以得到确认。
3、继承宅基地
“一房一房”的原则是,每个家庭只能拥有一个宅基地。如果父母继承了它,那也是可能的。毕竟,房子可以被继承,但是宅基地不存在继承问题。父母过世后如果您依法继承房屋,您还将有权使用房屋。只要您不违反宅基地的规定,就无法重建或扩展。
4、合法申请或购买
宅基地是村集体的财产,所有权属于村集体。它是一个个体农民。农民可以在集体范围内转让和买卖房屋财产,但不能将其出售出去。
5、因户口回迁造成的一户二宅
由于参军或上大学,部分农村户口被迁出,但稍后将移回原籍国。由于管理部门的疏忽,拥有第二套住房也是合法的。
现在农村的房子政策越来越完善了,如今农村实行一户一宅政策,对于一户二宅大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《一户二宅政策通知》你又知道多少呢?
现在农村的土地政策越来越完善了,同时也有了许多新的规定,那么一户二宅政策通知有哪些呢?据悉,如今农村开始实行一户一宅政策,针对一户多宅的情况,可能会面临拆除处理,如果不想拆除的话可能还要缴纳税费。
在农村地区,宅基地分配的“一户一房”原则是确保农村居民最大程度地拥有自己的住房!但是,实际上,有许多一户多宅的现象。有些农民有两到三座旧房子,这是法律不允许的。
对于合法的一户多宅情况,国家出台了相关政策,农民可以自愿退出多余的宅基地,也可以从国家那里获得补偿。
如果建有新房,但未拆除旧房,则该房屋将被强制或欺骗性占用,并且该房屋是依法继承的,但未经许可不得新建或改建,以后将予以拆除。
目前,一些地区已经试验了有偿使用宅基地的制度。如果拥有多栋房屋的农民不想拆除多余的房屋,则可以通过支付一定的税款来使用它们进行补偿。
您还可以主动将多余的宅基地面积归还给村集体,或将多余的宅基地转移给同一村集体组织的成员。