为什么说不买二手房好?二手房首付怎么算?

虽然二手房价格相对便宜,但如果你没有资金压力的话,还是建议购买新房的,毕竟新房可以按照自己喜欢的风格装修,而且新房交易的手续也比较简单一些,没有二手房那么繁杂。

二手房交易中的各种陷阱

相对而言,二手房比买新房更令人担忧。二手房必须与中介机构打交道。本来现在中介生意也不好,一旦有顾客上门还不狠宰一刀。在购买过了五年后的二手房,没有税费的还好一些,有费税的房再加上中介费,根据房产价值不一样,至少也要大几万到十几万不止。

房东在二手房销售中具有绝对优势

根据我的实际经验,在一二线城市、省会城市的核心地段,学校、医疗等资源相对齐全的品牌开发商房产基本是不愁卖的,前期房东付出的资金也较多,所以买这类房产要根据自己情况慢慢跟中介去磨,磨的好省个大几万也不是难事。而且,在购买这些属性后,仍有相对的保存和欣赏空间。以前,有套房卖的时候每平方赚了差不多八千,买我房的人一年后转手每平赚了5千,也算是短平快的投资了。

如果新房跟二手房比起来,想必大多数人都是选择新房,对于为什么说不买二手房好大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《二手房首付怎么算》你又知道多少呢?

如今,越来越多的朋友愿意购买二手房了,因为一些好的二手房有地段优势,未来升值空间是比较大的,不而且可以立即拎包入住,因此二手房交易非常红火。那么,二手房首付怎么算呢?下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

二手房也分首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,如果是第二套房子,要求的首付款通常是50%或者60%。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款。

注意事项

买卖双方在中介协助下签订买卖协议;买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明);银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议);买卖双方办理房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。