目前了解得知，在首套房贷没有还清的时候，房贷者可以选择再购买第二套房子，可以选择继续贷款购房，也可以选择全款购房，只不过，如果首套房申请的是公积金贷款，那么，二套房将无法继续申请公积金贷款，如果选择贷款购买二套房，在首套未还清时，二套房首付不低于四成。
如果二套房可以申请公积金贷款，首付比例将会大于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但如果购买二套房是申请商业贷款，正如上述所说的一样，首付比例不能低于40%，贷款利率也不能低于基准利率1.1倍，想要买二套房的房奴们一定要清楚这些，最好考虑清楚再购买。
因为有了购房贷款，买房这件事似乎也没有那么艰难了，但前提还是要拥有足够的首付可以支付，不过，一些人在首套房的贷款尚未还清的情况下，想要再买一套房，对于首套房未还清二套首付比例多少大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《首付还借钱就别买房了》你又知道多少呢？
在中国人眼中，房子是非常国内重要的资产，在很多中国父母看来，“无房不结婚”是最低要求，因此，买房也渐渐成为当今许多年轻人的目标，但是，有人给了购房者一个建议：如果房子首付还借钱就别买房了，这是为什么呢？怎样做才是明智的选择？
现今时代，贷款购房再正常不过了，但是每一笔贷款的前提，是必须要支付房子首付，因此，购房者买房前，必须要凑够首付款，否则将无法买房，为了凑够首付买房，一些人也会到处问亲朋好友借钱，可是，若首付还借钱就别买房了，原因有这些。
购房人连首付都没有，若再贷款购房，只会加重还款负担，这未必是值得提倡的，借款人既要背负亲朋好友的债务，又要背负银行的贷款债务，双重债务会造成极大的心理压力，搞不好还会发生逾期，从而影响到个人的征信，若为了买房，失了信用又失了朋友就更不值得了，最好等手头宽裕了再贷款买房，这是最明智的。
