组合贷款为啥不好贷?组合贷什么意思?

1、放款速度慢。由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心等多个机构,办理周期一般需要两三个月,有可能更长。因此,贷款前最好咨询一下开发商,他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房,还要看房东是否接受组合贷款。

2、必须两者同时放款。由于公积金和商业贷款审批部门不同,所以需要两个部门均审批通过才会放款,合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定,与公积金中心无关,公积金中心对此不承担责任。

3、必须同一家银行。申请组合贷款时,必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款,还要到指定的银行办理,而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求,否则首付比例以及贷款利率标准都会有所上浮。

近年来,买房的人逐渐增多,不少人会选择贷款的方式。由于组合贷款包含了商业贷款和公积金贷款的优势,因此受到不少朋友的欢迎,但申请还是有难度的。那么,组合贷款不好贷的原因有哪些呢?下面小编就带大家来看看吧。

对于组合贷款为啥不好贷大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《组合贷什么意思》你又知道多少呢?

目前,我国申请购房贷款主要有三种形式:纯商业银行的房贷、个人住房公积金贷款以及组合贷款。对于一些朋友来说,组合贷的含义可能并不太清楚。那么,组合贷是什么意思呢?下文小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

组合贷其实就是公积金贷款加上商业贷款的组合。缴存有住房公积金的职工在买房时,可以用自己公积金账户里的余额来申请办理公积金贷款,但若公积金账户余额不是很多,申请到的贷款额度不够的话,不足部分就可以通过申请商业贷款补足。

要注意的是,组合贷款有更加复杂的手续和严格的规定,而且放款的时间也会更长。所以,在考虑组合贷款之前,借款人一定要先看看自己到底适不适合进行这样的计划,以免导致花费不必要的时间精力和财力。