二手房首付怎么算 未满两年的二手房需要交多少税

二手房也分首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,如果是第二套房子,要求的首付款通常是50%或者60%。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款。

注意事项

买卖双方在中介协助下签订买卖协议;买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明);银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议);买卖双方办理房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。

如今,越来越多的朋友愿意购买二手房了,因为一些好的二手房有地段优势,未来升值空间是比较大的,不而且可以立即拎包入住,因此二手房交易非常红火。对于二手房首付是多少大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《未满两年的二手房需要交多少税》你又知道多少呢?

随着经济发展,如今二手房交易市场是越来越火爆,很多购房者都开始关注二手房,相比于新房来说,二手房不仅价格低并且选择也比较多,所以得到很多人青睐。那么,未满两年的二手房需要交多少税呢?下面一起去了解一下。

根据小编了解到,二手房不满两年需要缴纳契税、营业税、个人所得税还有其他费用等。其实,满不满两年的区别主要在于要不要交营业税,其他税费不管够不够两年都基本是需要交的,这点大家要清楚了。

如果购买的二手房营业税房产证不满2年,就按照5.55%缴纳营业税,也就是房屋成交额是100万的,那么就需要缴纳5.55万元营业税。根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。