契税一般要交多少钱?首套房的契税是按多少交?

契税是国家在房屋买卖中必须缴纳的一种税。通常按合同规定的房价的1.5/ 100的税率征税(房屋交易所的契税减让除外)。契税是对所有权发生变化的不动产征收财产税。应纳税额范围包括:土地使用权的买卖,赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

1、契税计算方法:契税采用比例税率。确定税基时,应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、少于90平方米(不包括90平方米)的契税为1%。90平方米至不足144平方米(包括90平方米,不包括144平方米),契税为1.5%。144平方米或以上(含144平方米)的契税为3%。该物业为别墅或商业用途,需支付3%。如果容积率小于2.0(非普通住宅),则要求3%。超过当地政府(非普通住宅)规定的房地产单价的契税也需要3%。

众所周知,买房的手续比较繁琐,除了房款之外还需要缴纳各种费用,比如契税印花税等等,对于契税一般要交多少钱大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《首套房的契税是按多少交》你又知道多少呢?

说起契税,相信很多购买过房子的小伙伴应该非常清楚,买卖时是一种必须缴纳的税费。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。那么,首套房的契税是按多少交呢?下面一起去学习一下。

据了解,如果购买的是首套普通住宅并且是家里唯一住房的,契税缴纳标准按房子平方米来决定,如果户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%-2%,税率减半征收;户型面积>144平方米,契税税率为房款的3%-4%征收。

但值得注意的是,目前国家相关政策规定,契税税率在3%-5%之间,当然地方政府可以根据地方情况,在这个范围内进行调整,故而不同不同地区的契税收取比例也会有所不同,所以建议大家在缴纳前可以向当地房管局进行咨询了解。