商业贷款购买二手房首付多少?二手房按揭贷款流程

使用商业贷款购买二手房:对于第一套房屋,最低首付为30%,如果超过两套,则最低首付为40%。

购买二手房使用公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。

如果购买者没有房地产,即第一套二手房,则二手抵押的首付不少于30%。这里提到的30%的价值不是交易价值,而是估价。二手房贷款类型以二手房评估为参考,一般评估价低于市场价。

如果买家拥有一套房地产,那么他的二手房首付比例应为70%左右,基准利率目前为6.55%。一些银行可以将第一套折抵15%。对于第三套物业,如果需要银行贷款来购买二手房,则不会根据规定发放贷款。

如今市面上的二手房也是卖得比较火热,对于商业贷款购买二手房首付多少大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《二手房按揭贷款流程》你又知道多少呢?

在购买一手房的时候,很多人都会申请贷款,而在购买二手房的时候,也是可以申请贷款的,也就是二手房按揭贷款,很多人都不清楚其中的流程,那么二手房按揭贷款流程是怎么样的?下文就来带大家了解一下。

1、提出申请:买卖双方需要携带相关材料到银行领取二手房个人贷款申请表,然后填写申请表,并将表格和所有相关材料提交给工作人员审查。

2、等待评估:银行将联系指定的房地产评估机构,约见买卖双方对房屋进行检查评估。

3、等待审批:银行收到评估报告后,将对贷款申请人的资格进行审核。

4、交首付、办理过户:银行完成审批后,买方需要向卖方支付首付款,然后到房地产交易所办理产权过户。

5、等待放贷:过户完成后,就可以办理抵押登记和保险了,最后等待银行放款即可。