二手房交易现在正蓬勃发展。一些位置和结构好的二手房比新房更贵。如果你准备从二手房开始，有很多方面需要注意。今天，边肖将简要介绍他们。
1、二手房的权利性质
房地产权是指房屋和土地的权利性质。从住房的权利范畴来看，可以分为商品房、限价商品房、房改房、集资建房、经济适用房等。
每一种房子都有不同的权利。在购买之前，买方应确认其权利的性质。
住房权的性质不同，买房的价格也不同。
2、他项权利
他的另一项权利是指房子是否有抵押。如果有抵押权，就意味着卖方没有还清银行贷款。
看一下电脑上的登记簿，很明显，有抵押权的房子会用黄色或橙色覆盖信息。
3、查封
看看司法部门是否查封了二手房。被查封的房屋不能交易，也就是说，不能买卖或抵押。
4、权属状况的依据
所有权地位的基础意味着我们为什么相信上述情况是真的或假的；它基于不动产登记簿。
建议中介和买受人陪同出卖人到房地产登记机构打印该房屋的房地产登记簿。无论房屋是有其他权利还是被查封，只有房产证是看不到的。
事实上，登记册是真正的基础。
5、土地出让金
土地以划拨方式取得的，应当在交易时缴纳土地出让金。在签署存款合同之前，要明确咨询金额和谁来承担费用。
