现在，贷款买房是很多人解决住房问题的主要途径。许多人辛辛苦苦地收了10多万元的首付款，但银行拒绝申请抵押贷款。在这种情况下，每个人都肯定想拿回首付。那么，如果抵押贷款失败，首付款可以退还吗？让我们看看它。
据了解，在现实生活中，很多人在贷款被拒后还首付，但有些人不仅不还首付，还向开发商索赔。这两种完全不同结果的原因是，当贷款被拒绝时，违约责任方是不同的。
1、开发商责任
如果贷款人的资质是好的，但由于开发商的原因，如开发商缺乏开发条件、开发商开发程序不完整、开发商信用问题严重或忘记向贷款人提交一些资料，贷款人的抵押被拒绝，属于开发商的单方违约金，开发商需要承担违约责任。
贷款人不仅可以要求退还首付款，还可以要求开发商赔偿违约金。
2、购房者责任
许多购房者不够资格，如信用报告不佳，或提供虚假信息，如虚假工作收入等。这肯定会被银行拒绝。从法律角度看，这种情况是购房者单方面违约，这就要求购房者承担违约责任。
那么，购房者的首付款可能不退还，或者只退还一部分，甚至开发商可能要求赔偿违约金。
3、银行责任
如果按揭被拒，银行也可能对购房者和开发商负责。例如，国家调控房价，导致抵押贷款收紧，使贷款审批周期变长，或者使贷款变得困难，这就要求银行承担责任。
买方可以与开发商协商终止合同，开发商必须将收到的定金退还给买方。如果开发商不退款，他可以起诉并证明他没有错，并签发合同保护他的合法权益。
简而言之，首付款能否退还主要取决于哪一方的原因导致拒绝抵押，然后根据合同，违约方将承担责任。
