购买90平米房的契税是多少?为什么房改房不能买?

契税是向房屋产权所有人征收的财产税,当不动产产权发生转移变动时,新业主需要根据所订契约,并按照产价的一定比例缴纳契税,因此,如果新买了一套90平方米的房子,也需要缴纳一定比例的契税,至于90平方米房子要交多少契税?律师人士这样回答。

1、首套房面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%,若大于90平方米,契税税率将要在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%

2、第二套房面积小于或等于90平方米的,契税税率为1%,大于90平方米时,契税税率为2%

3、若所购买的新房或二手房属于自己手中的第三套房或以上套数,不管房屋面积大小多少,契税税率都是3%

随着购房贷款的盛行,首付款的筹集也成了关键,可是,一些人直到买了房子才知道,原来购房所需要的费用,不仅仅是首付这么简单而已,因为在房屋交易中涉及到的各种税收,也需要购房者进行缴纳,对于购买90平米房的契税大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《为什么房改房不能买》你又知道多少呢?

在如今,我们经常会听到房改房,这类房子的售价是比较低的,甚至低于小产权房,这无疑引起了很多消费者的关注,但也有人表示为房改房不能买,这是为什么?下文就来带大家了解一下。

房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。目前,购买房改房是有风险的。

首先,房改房有产权方面的问题,有部分房改房由于年代久远,产权问题无法解决。并且,有不少房改房是不能上市交易的,想要二次出售,会比较困难。最后,房改房对于销售对象有限制,并不是所有人都可以买。

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