如今，许多人用贷款买房，还房贷需要几十年的时间。在此期间，当经济陷入困境时，他们可能不得不出售房屋，但抵押贷款尚未还清。那么，你能在不还清抵押贷款的情况下卖掉房子吗？让我们看看它。
众所周知，贷款买房后，房子要抵押给银行，贷款必须还清才能拿到房产证。没有房地产许可证你不能卖房子。你需要还清抵押贷款。但是，如果没有钱偿还剩余的抵押贷款本息，可以通过以下三种方法解决：
1、用抵押物抵押给银行
如果你名下有汽车财产或其他不动产，你可以抵押给银行贷款，然后用贷款来偿还剩余的抵押贷款，然后卖掉房子。拿到钱卖掉房子，然后还清银行的抵押贷款，赎回抵押的汽车和房地产。
这种方法只适用于那些名下有资产的人，不适用于那些名下没有资产的人。或者如果你的直系亲属有资产，你可以要求他们申请抵押贷款，给你钱偿还抵押贷款，然后把钱还给他们。
2、用买房的首付款还房贷
如果未偿还的抵押贷款本息不多，而你已经找到了买家，你可以先要求买家用首付款还清你的抵押贷款，然后拿着银行出具的抵押贷款发放材料到房屋所在地的房地产登记中心办理抵押贷款。在拥有了房子的所有权后，你可以继续与买家办理房屋买卖手续，并在签订合同后，让他自己支付剩余的房款。
3、房贷转按揭
如果你想卖掉房子而不还清抵押贷款，但又不能一次性付清房款，你还需要借钱买房，这就要求贷款人向银行申请抵押再抵押，而买方也向银行申请贷款买房来偿还贷款人的未偿债务，那么该抵押的贷款人和贷款期限会改变买方的相应信息。
