在法律层面上看,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。一般情况下,二手房产权明晰,能够正常上市交易,未做任何抵押的话,都是可以贷款的。
此外,申请二手房贷款,个人还需要满足银行提出的其它条件。例如,个人需要有稳定的职业和收入,并且信用情况良好,在征信上没有逾期记录,最重要的一点是,个人需要有偿还贷款本息的能力。
在如今,由于全国房价的不断上涨,很多人买房的时候,都会选择价格较低的二手房。而在需要用钱的时候,申请房子抵押贷款是比较方便的,对于二手房贷款大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《二手房按揭首付多少》你又知道多少呢?
按揭买房就是我们常说的贷款买房方式,毕竟无法一次性给清买房子的钱。而当前,有不少人喜欢购买二手房,也是打算采用按揭买房方式。那么,现在问题来了,你知道二手房按揭首付多少吗?看完下面的内容你就知道了。
小编了解到,二手房首付款则是根据房屋的评估值来计算的,而且,二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万元,而是指“评估值”的七成。
比如说,100万的房子银行的评估价为80万,那么贷款人可以申请56万元的贷款。也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。因此,二手房的净首付就是:100万-56万=44万。