除了商业贷款和公积金贷款之外，还有一种组合贷款方式，主要是针对想申请公积金贷款的客户，但贷款金额不够。事实上，这是公积金贷款和商业贷款的结合，比用商业贷款买房更具成本效益。很多朋友在办理了组合贷款后不知道如何偿还贷款。这里是一个简单的介绍。
个人住房组合贷款怎么还款？
个人住房组合贷款包括公积金贷款和商业贷款。虽然贷款银行可能是相同的，他们通常先贷款公积金贷款，然后商业贷款。两个贷款还款账户是独立的，需要分别还款，不同贷款的还款方式不同。
1、公积金贷款：
公积金贷款的偿还不使用公积金账户的余额来偿还，因此，它不是把钱存入公积金账户来偿还贷款。还款就是给银行提供一个账户。例如，建行的贷款提供了一个建行账户，银行每月自动从该账户中扣款。你要做的是把钱存进这个账户，以确保你有足够的钱支付每月的付款。
当然，贷款人也可以申请按年或按月还款，然后直接从公积金账户转账还款，然后将不足部分存入还款银行卡。
2、个人住房贷款：
即商业贷款，即每月向贷款人开立的账户绑定的还款银行卡还钱，银行每月从还款卡中扣钱收回贷款。
然而，应该注意的是，有两种类型的商业贷款偿还：平均资本和平等的本金和利息。平均资本只平均分配本金，每月还款额不同；等额本息的月还款额相同。如果贷款期限短，选择平均资本更具成本效益，如果贷款期限长，选择等额本息。
综上所述，个人住房组合贷款涉及两种贷款，需要分别偿还到指定的贷款账户，而且两种贷款的偿还时间可能会有所不同，需要引起重视。
