如今,许多人选择贷款买房,而按揭并不意味着他们申请后就能成功,而是必须得到银行的批准。在房地产监管下,按揭审批越来越严格,银行会全面进行多方面的审批,这自然不是一两天就能完成的。那么,抵押贷款通常需要多长时间才能获得批准?让我们看看它。
房贷一般审批多久?
对此没有具体规定,提交贷款信息后大约15天就可以得到结果。但是,如果政策变化、节假日或申请人数众多,导致银行资金短缺,审批时间会比较长,需要排队审批,但最迟不超过3个月。
通常,审批完成后,银行会发短信通知是否通过,所以你只需要耐心等待通知。当然,你也可以通过贷款银行的官方网站查看进度。例如,对于在招商银行提交的贷款申请,您可以登录招商银行手机银行,点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。
房贷审批不通过原因:
1、征信不好
银行在批准抵押贷款时将检查信用报告,并将重点关注过去两年的信用记录。如果半年内有逾期记录,或者有多个机构查询记录,则认为信用不好,这将对抵押审批产生一定的影响,特别是逾期欠款没有还清,贷款可能会被拒绝。
2、负债太高
信用报告将记录申请人的贷款信息,如信用卡和贷款等。银行可以从上述贷款总额、未偿金额、每月还款额、持有的信用卡数量和透支总额等推断出借款人的债务。如果负债率大于申请人的收入和资产价值,就会认为借款人还款能力不足,拒绝贷款。
总之,按揭审批时间是漫长而短暂的。如果你想快速批准抵押贷款,最好在申请前半年优化个人信用信息,还清拖欠的信用信息,降低负债率,不要让任何机构查询记录出现在信用信息报告上。