其实，40年产权的公寓并不是小产权房也不是违章建筑，当然是可以正常购买的。不管是在哪里购买公寓，都是走合法合规的房屋买卖流程，这点大家可以放心，40年产权也就是说公寓使用期限只有40年时间。
但注意的是，购房者在购买公寓时一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，买公寓也是一种非常好的投资方式，因为目前很多年轻人都会选择租用公寓，具有很大的发展趋势。
公寓相比于商品房区别非常大，但公寓最大优势就是购买总价低，并且还不限购，所以得到了社会中非常多的年轻小情侣以及单身人士选购。对于公寓产权40年的能买吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《公寓有房产证吗》你又知道多少呢？
对于许多刚需型购房者来说，特别是一些年轻人，由于商品房价格不断上涨，购房压力也就越来越多，这时候就会打算购买公寓，价格相对来说会优惠很多。但有小伙伴就问，公寓有房产证吗？土地产权是什么性质？下面去科普一下。
据了解，除了商品房外，公寓同样也是有房产证的，但注意的是公寓土地使用性质是商服用地，房屋用途是旅（宾）馆，所以产权土地使用年限比商品房相对来说低很多，目前土地使用年限只有40年时间。
但公寓最大的优势就是购买总价低，以及不限购等，再加上是小户型，总价基本都很低，所以受到了社会中很多广大小情侣喜爱，但公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，在空间分割上比传统公寓具有更大灵活性。
