小编了解到，二手房首付款则是根据房屋的评估值来计算的，而且，二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响。我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万元，而是指“评估值”的七成。
比如说，100万的房子银行的评估价为80万，那么贷款人可以申请56万元的贷款。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
按揭买房就是我们常说的贷款买房方式，毕竟无法一次性给清买房子的钱。而当前，有不少人喜欢购买二手房，也是打算采用按揭买房方式。对于贷款买房大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《二手房首付最低付多少》你又知道多少呢？
虽然是买二手房，但二手房价格比新房只便宜一点，一次性给清，压力也是挺大的。所以，有不少人选择贷款，不过，有很多人对二手房首付比例不是很了解。想知道当前二手房首付最低付多少？这要看你名下是否有房。
根据二手房首付比例规定，购买的是首套二手房，首付比例是30%；可向银行申请70%的银行贷款。若是购买第二套二手房，购房首付比例是60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。可以看到，首付房子和二套房子首付比例是不同的。
不过，如果你有公积金的话，首付比例会低一些，据说，最低是20%。购买首套二手房，贷款首付比例是20%；若是第二套二手房，贷款首付比例是50%。如果购买第三套房子，则无法申请公积金贷款。
