第一、被限制的人。由于每个城市都有限购限贷政策的，不过，不同城市，限购限贷制度不同。因此，在区域差异化大的一类人可得注意了，因为你的贷款可能不会被批，从而造成交了定金却不能正常买房的问题。
第二、征信有污点的人。当大家申请房贷时，除了考察借款人的个人财力、收入之外，个人征信也是主要参考的信用数据。信用报告不佳或严重违纪的人不仅不会被认可，而且会因为失去信用而无法贷款！
第三、贷款年龄过大的人。需要注意的是，申请贷款买房也是有年龄限制的。一般来说，年龄在50-65岁的人，申请住房贷款一般不被通过。因为这类人群发生疾病的几率比较大，这样就会影响到影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
面对这么高的房价，大家买房只能选择贷款了，而且，当前贷款买房方式非常受欢迎。不过，就算你申请贷款买房，未必会通过。有些人申请房贷是会被拒绝的，对于贷款买房大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《60万的二手房首付多少》你又知道多少呢？其实，买二手房也是个不错的选择，而且，现在有不少人都是选择购买二手房的，性价比高。虽然是二手房，但有些人还是会选择贷款方式的。有一套二手房子总价是60万元，而你知道60万的二手房首付多少吗？
这要看是首套房子还是第二套房子，根据二手房首付比例规定，首套房子和第二套房子首付比例是不同的。如果是首套房的话，60万的二手房首付是总房价的30%，也就是18万。如果是二套房，首付一般为总房价的50%-60%，其首付为30万-36万之间。
此外，二手房贷款比例是按照房屋的评估价来计算的。同时，房子的房龄还会影响到贷款额度，房屋年代比较新，贷款额度就比较高，房龄时间越长，贷款额度就越低。希望以上的内容能帮到你。
