如今，许多人计划买一栋房子。由于一次性付款的压力太大，许多人会选择贷款买房，只要他们支付一定的首付款，每月分期偿还贷款。那么如何支付抵押贷款的首付款呢？有什么预防措施？你需要准备这些东西。
1、咨询
当你选择贷款买房时，无论是商业银行还是公积金贷款，你都需要咨询开发商、公积金中心、银行等。现在，按揭的基本要求是年龄必须在18-60岁之间，借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。每个城市有稍微不同的抵押贷款资格，所以你必须在申请前咨询。申请材料一般包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。这些都是事先准备好的。
2、房贷首付
正常情况下，按揭首付是30%。根据你的工资证明和年龄计算贷款期限和贷款金额。时间越长，相应的兴趣越高。因此，在正常情况下，30年的贷款将比20年多10万到20万。如果你有多余的钱，你自然可以选择适当提高首付比例。毕竟，贷款利率高于存款利率。此外，如果你有条件，你可以准备更多的首付，因为有时银行会要求增加首付，当它发现你没有足够的自来水。
3、首付问题
抵押贷款不是100%被批准的，而且有一定的可能性它不会被批准。因此，我们必须考虑退还定金的问题，这是合同中普遍规定的。如果购房合同中规定不能办理贷款，首付款可以退还。一般来说，这是银行或开发商的问题，首付款可以退还。对于个人问题，需要支付一定的违约赔偿金。
