公积金贷款买房首付多少?首付不够的解决方法

贷款买房通常有两种方式,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,而住房公积金贷款的利率较低,这无疑是最好的选择。但是,无论是公积金贷款还是商业贷款买房,你都要先付首付。那么,公积金贷款的首付是多少?让我们看看。

公积金贷款买房首付多少?

这取决于套房的数量和贷款购买的房子的大小。

1.首套房:建筑面积小于90平方米(含90平方米)的家庭,首付款比例不低于总房价的20%;建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不得低于总房价的30%。

2.第二套房:购买普通住房时,贷款首付比例调整为不低于50%;购买非普通住房的,贷款首付款比例调整为不低于70%。

不同地区的住房公积金贷款政策会有所不同。地方政策是主要的。建议致电当地住房公积金管理中心咨询。

公积金贷款首付不够怎么办:

如果首付公积金贷款不够,你可以请亲戚朋友帮你借钱,然后慢慢还。这是目前较好的方法。

如果你不想向别人借钱,你可以申请抵押贷款来获得首付,如果你有汽车财产,房地产,保险单等。但是,你需要同时承担两笔贷款,这是有压力的,会增加负债率,这可能会影响公积金贷款的通过率。

许多人手中仍有信用卡,所以他们可能想用信用卡支付首付款。不过,监管部门正在严格检查信用卡资金流入房地产市场的情况。因此,许多银行对房地产商设置了限制,当这些商家透支消费时,使用信用卡可能导致交易失败。

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