虽然现在房价很高，但还是有很多人打算买房，大多数人会选择贷款买房。毕竟这种方式还款压力小，利息低，而且可以提前拥有自己的房子。如果抵押批准失败了呢？有这些补救措施！
一、房贷审批不通过怎么办？
1.对于老年购房者来说，一方面，增加购房首付款，减少贷款申请量，另一方面，减少贷款期限。
2.如果信息不完整，在向银行申请贷款之前，请完整地准备好信息。
3.不同的银行对贷款条件有不同的规定。如果你的贷款在一家银行被拒，你不妨去另一家银行试试。
4.你可以要求担保公司担保，然后申请贷款。如果你通过专业的贷款中介提交材料，贷款门槛往往会降低，同时，这可能会增加贷款批准的可能性。
5.如果信用报告有问题，我们应该及时弥补，但是一些不良的信用报告记录并没有立即消除。我也希望买房的朋友一定要把他们的信用报告记录保持在良好的状态。
二、房贷审批不通过首付怎么办？
在这种情况下，我们应该积极与开发商协商，并按照常规做法：
如果是开发商或房主的问题，首付款可以全额退还；
如果是买方的原因(如上述收入、信用信息、年龄等)，买方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金，其余部分可以退还。至于违约金的比例，一般不超过总房价的20%。
