如今，大多数人在第一次买房时都会考虑银行贷款或公积金贷款。金融机构在批准抵押贷款时将主要考虑这些方面。建议打算买房的小伙伴要注意。提前做作业将有助于提高成功率。
一、房屋情况
除了审核买家的个人情况外，银行还将审核其名下的房地产和按揭房屋，因为房地产的数量和用户名下的还款条件将直接影响未来的还款、首付比例、贷款利率和额度。
例如，在北京，当地户籍最多只能买2套房。如果第二套与第一套在很多方面不同，你可以提前做一些功课，尽量准备好信息。
二、个人征信
抵押贷款审批最重要的部分是个人信用报告。建议提前六个月开始优化。买家应首先检查自己的个人信用报告是否符合贷款条件，以及被豁免的房屋是否乐观。当他们准备购买时，他们发现自己的信用报告不合格，陷入被动局面。
三、收入证明、银行流水
月收入证明大约是每月贷款付款的两倍，这很容易批准。每个银行都有规定的银行流程。有时，如果它是不够的，它将需要补充首付等。简而言之，6个月内的收入和流量非常重要。
四、婚姻状况
已婚人士将审查夫妻双方的住房情况、收入和信用信息，有些程序要求双方共同出席，因此必须提供结婚证和个人信用信息。如果双方共同贷款，在选择主贷款人时，建议收入高、信用信息好的贷款人更合适。
