上海是许多外地人选择工作的城市之一，甚至许多外地人也留在上海买房结婚。上海申请购房是有条件限制的。要想知道上海买房条件，首先我们要先知道上海买房的新政策。
1、外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。
2、个人购买房屋所需的信息：账户簿，身份证和借款人及其配偶的副本，与卖方签订的房屋购买合同或协议，借款人的第一笔分期付款证明和副本。个人住房贷款申请表（银行提供的格式）等。
外地人上海买房条件
（1）非城市居民在网上签署日期前的63个月内没有在上海以家庭名义居住的住房并缴纳了60个月内缴纳的社会保险或个人所得税，仅限于一套住宅。
（2）在本市拥有一处以上房屋的本市非居民家庭，将被禁止在本市出售房屋。
（3）在网上签约日前的63个月内，已经缴纳了60个月的社会保险或者个人所得税的非上海居民，将被暂停在该市出售房屋。
（4）有户籍的单身成年人，本市将停止向其出售房屋；禁止从其他地方购买未成年人。
上海作为一线大城市，外地人想要在上海置业购房可不是那么容易的，除了承受高额房价之外，还需要满足一些条件，对于外地人上海买房需要什么条件大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《上海最新房贷利率》你又知道多少呢？
相信不少人都知道，房贷利率调整已于近日开启，全国房贷利率整体保持平稳，略有微弱涨幅。那么，上海最新房贷利率是多少呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关的信息，希望能够给予小伙伴们一些帮助。
近日，按照央行的设定时间，全国个人房贷利率正式“换锚”，即新发放房贷在最新公布的贷款市场报价利率（LPR）定价基准加点形成。全国各地在房贷新政之下普遍进行切换，整体保持平稳，略有微弱涨幅。上海情况较为特殊，与此前预期存在落差，首套房贷利率在LPR基础上还减少了20个基点（BP）。
据了解，在上海购入首套房的最低利率略有下降，上海市浦东一名资深房产中介从业人士告诉媒体，“按不低于相应期限LPR减20个基点，即4.65%，而原来上海首套房贷利率是按基准利率打九五折——利率是4.655%，相比之下略有下浮；二套房贷利率在5.45%~5.5%，比之前二套房利率5.39%略高。”
值得一提的是，实施房贷新政后，按照利率稳定导向，一线、二线、三线城市中，首套房整体利率变化不大，只有微小变动，相对于首套房，二套房利率变动稍微大一些。其中，招行深圳分行成为深圳地区首家切换LPR的商业银行，先于央行公告的房贷业务统一切换时间10月8日，提前1个月开始执行。
以上便是上海最新房贷利率的介绍了，希望能够帮助到大家。值得一提的是，如今缴纳公积金的上班族非常多，如果小伙伴们想要每月的房贷压力没那么大，建议申请公积金贷款。另外，平时也要维护好自己的个人征信，否则影响还是比较大的。
