第一种情形，是指公司自己的房产税，计税方式为从价计征，意思就是按照房产余值进行征收税费。按房产原值一次减除10%-30%之后的余值计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-扣除比例10%至30%）×年税率1.2%。
第二种情形，是指公司出租的房产，计税方式为从租计征，按照租金的收入计算所需缴纳的房产税，计算公式为：房产税额=租金收入×12%。例如一家企业将房产原值为2千万元的商铺出租给他人，每月收取8千元作为租金，那么，房产应纳税额=8000×12×12%=11520元。
房产税是专门向房屋主人征收的税费，也就是说，房产产权所有人即为征收对象，包括个人和企业，只不过，在征收企业房产税之时，是以企业房屋和收入为征收对象，对于企业房产税计算方式大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《重庆房产税如何征收》你又知道多少呢？
目前，房产税在我国尚未全国推广，但在上海市和重庆市，已经开始了房产税的征收。在2011年1月28日，重庆正式开始试点房产，引起了很多人的关注，那么重庆房产税如何征收？下文就来带大家了解一下。
重庆房产税试点地区
渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。
重庆房产税征收对象
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房；
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
重庆房产税征收税率
1、适用税率暂定为0.6%；
2、应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
