二手房中介怎么坑买方?二手房中介费怎么收?

我们通常通过中介机构购买二手房,中介机构将使用一切手段完成交易,并在买卖二手房时使用各种套路,因此在寻找中介机构时,每个人都应保持警惕。

1、选择一个合法的中介机构。法律中介人需要拥有两个证书,即营业执照和资格证书。如果要求更为正式,从业者还必须具有经纪证书。

2、找出房屋的财产关系。这非常重要,直接关系到交易的成功和各方的利益。因此,消费者在租房或买房之前,应对中艺房屋的产权进行清楚的调查,以请求中介公司提供房屋产权信息,核实房主的房屋证,身份证等,以避免遇到租户未经授权转租和出售房屋的情况。

3、签订合同时要谨慎。在签订合同并支付定金之前,请仔细阅读中介公司的格式合同,并注意含糊的条款。合同中必须明确规定房屋的要求,中介失灵,退还费用和押金等必须有详细的协议,并保留相应的证书。

其实很多人都对房产中介印象不太好,因为有不少人买房都被中介坑过,对于二手房中介怎么坑买方大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《二手房中介费怎么收》你又知道多少呢?

二手房的买卖流程一般比较复杂,所以很多人都会选择一个中介公司,那么二手房中介费怎么收?一般来说,通过中介公司买卖二手房,可以省心省力省钱,但需要的注意事情也很多,下文就来带大家看看二手房中介费怎么收。

买卖二手房中介费怎么收

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的二手房中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

参考法条:《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

二手房中介费几个点

二手房中介费怎么收?其实二手房中介费是按照分段累进计算的;50万的1.25%;50万以上的0.875%;100的0.5%;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取销售价的2到3%,小中介公司一般都收取1到1.5,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

二手房中介费几个点
二手房中介费几个点

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

上述就是关于二手房中介费的相关介绍,关于买卖二手房中介费怎么收,不懂的可以多阅读上文。

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