有不少人在买房之前，都会选做购房预算的，避免买房时不够资金。另外，小编了解到，购买二手房的话，首付款则是根据房屋的评估值来计算的，一般评估值是二手房实际交易价格的百分之八十左右。简单点来说，一百万的房子银行的评估价为八十万，贷款人可以申请五十六万的贷款，需要准备的首付是44万元。
可以看到，买二手房首付并不是很低的，可是，首付不够如何买房呢？这时候可以使用信用卡、寻求亲友借钱、降低购房标准、申请信用方面的贷款等方法来凑齐首付。大家都可以尝试一下这些方法的，希望能帮到你。
相比新房，有些人更偏爱二手房，现在二手房市场挺火热的！虽然，买的是二手房，但价格也是挺高的。所以，也是会选择贷款方式，而首付成为最关心的问题。你知道二手房首付最低付多少吗？据说，与二手房评估值有关心的。
对于二手房首付不够如何买房呢大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《二手房最佳房龄》你又知道多少呢？有些人喜欢买新房，有些人则喜欢买二手房，有些二手房周边设施比较齐全，交通方便。不过，买二手房也是一门学问，有许多人买二手房之前，都会先了解房子的房龄。今天给大家说一下买二手房最佳房龄，让大家买到好的二手房。
买二手房时，房龄是一个重要的参数，一般房龄越高，评估价格就会越低。一般来说，二手房最佳房龄是：二手房市场上的次新房（2-5年房龄）的房子最合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子。
另外，如果房龄超过了20年，就不建议大家购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题。而且，物业管理跟不上，小区车位紧张，因此，超过20年的二手房，基本不用考虑了。
