怎么改买房贷款利率?

房贷固定利率要改成浮动利率的话,客户直接带上身份证、房贷合同等资料去银行网点办理即可。而现在,新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的,房贷会有重定价周期,到了重定价日,就会重新按新的LPR来计算利率。

对于存量浮动利率贷款客户,也可以进行定价基准转换,央行之前就发了公告,客户从2020年3月1日起,可以和金融机构协商进行转换,将原合同约定的利率定价方式转换成LPR;或者由浮动利率转换为固定利率也可以(注意只能转换一次,转换成功后就无法再进行转换)。

关于利率定价基准转换,很多银行在手机银行客户端上就提供有转换通道,所以客户可以自行登录手机银行操作转换。

就拿建设银行为例,客户登录建行手机银行后,点击菜单栏的“贷款”,找到“LPR 房贷利率转换”点击进去,然后可以看到贷款信息,点击“申请调整”,选择你的调整方案为“LPR+浮动利率调整”或“固定利率”,勾选“我已认真阅读、理解并同意签订以下协议”,点击“立即调整”即可。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。