房贷面签后代表贷款下来了吗?与这些因素有关!

买房是一件麻烦的事情,因为办理复杂的手续需要很长时间。抵押的一部分是去银行当面签字,这是在审计的早期阶段。通过后,必须办理核销、抵押、提取其他物品等手续。所以大约需要十天到几个月的时间。面对面的抵押签字是否意味着贷款成功?

不是的。当面签字后拒绝抵押的情况依然存在,失败的主要原因如下:

1、征信不良。

申请抵押贷款时将检查信用信息,需要打印一份完整的信用报告。一般来说,银行会在5年内检查贷款记录,在2年内检查信用卡记录,经过严格审批的银行会审查所有贷款和卡业务。

一些银行有严格的内部规定。连续三次或累计六次逾期是严重的不良信用信息,绝对会被拒绝。银行是以家庭为基础进行检查的。已婚人士应检查夫妻双方的信用信息。贷方有良好的信用信息,配偶也可能被拒绝。因此,我们可以提前知道夫妻双方的信用记录上是否有污点,这样再申请抵押贷款会更安全。

2、银行流水不够。

面对面签约后,银行将检查借款人的银行流量,一般要求月收入应超过月付款的两倍。此外,如果目前还有其他负债,也应予以考虑。简而言之,收入应该是负债的两倍以上,否则就会有无法承受的隐患。如果是夫妻,两个人的收入和支出将足以承担贷款。

3、婚姻状况

主要是因为社会上有很多离婚,为了逃避国家政策,少付利息。因此,为了堵塞这个漏洞,一些银行推出了“先离婚一年以上再贷款”的政策,以避免假离婚买房的情况。

已婚或已婚人士需要提供结婚证或离婚证、离婚协议书或法院判决书来证明其目前的婚姻状况。

综上所述,申请抵押贷款是一个复杂而漫长的过程,而面对面的签字只是中间的一个环节,主要是确认是我的申请并核对相关资料,这并不意味着我可以贷款,最终的贷款审批结果要结合其他因素。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>