抵押消费贷款是指借款人以其本人或第三方合法拥有的财产向银行申请贷款，并作为抵押物上市流通的一种资本信用方式。这些钱可以用于各种消费，如买房、装修和各种家庭消费，也可以用于各种资金周转。抵押财产仍可正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用抵押房屋。借款人一旦无法偿还贷款，贷款人有权依法处分该房屋作为抵押物，并优先受偿。
抵押消费贷款的条件：
(一)年满18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的中国公民；
(2)具有本市常住户口或有效居留身份(外国人在北京提供暂住证；香港、澳门和台湾，提供回乡证)；
(3)借款人应有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
(四)能够提供银行认可的担保和质押权利；
(5)最高贷款金额为房屋评估价值的70%；已购公有住房(成本价购买)不得超过60%；不超过50%的公寓和别墅；
(六)有采购合同、协议或相关批准文件；
(七)贷款银行规定的其他条件。
