我想申请上海房地产抵押贷款，但我不知道该怎么办。集团贷款网边肖带你了解如何处理上海房地产抵押贷款，它需要满足什么条件，它有什么程序步骤。
上海房产抵押贷款条件
1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内；
2.这房子应该有很强的流动性。
3.房屋面积应大于50平方米；
4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。
5.新房贷款最长贷款期限不得超过30年，二手房最长贷款期限不得超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般来说，“借款人的年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
上海房产抵押贷款流程
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，需要准备相应的信息。
2、准备贷款资料
如属个人房地产抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业房地产抵押贷款，需提供的资料包括：三份营业执照、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(不同银行提供不同的资料)。
这一环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一环，因为很多客户在贷款时都急需资金。如果这些材料能提前准备好，那将省去很多麻烦。
3、看房评估
提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每一个环节都是按揭贷款过程的重要组成部分，它直接决定了你的按揭贷款的金额。一般来说，这种评估与市场价格会有一些差异，因为评估机构会考虑多种因素。
4、报批贷款
将所有贷款审查材料以及评估报告或调查意见提交给银行审批。此时，贷款客户必须注意准备好所有的信息，如果当时有任何短缺，贷款进度将会受到影响。
5、借款合同公证
借款人级抵押人应填写《借款合同》及所有相关文件，并在指纹上签字盖章，由公证员进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到茶泉处办理抵押登记手续。
