平安银行房地产抵押贷款是指平安银行以住房或商品房为抵押,为客户购买房屋、汽车、修理房屋和购买耐用消费品提供资金需求的贷款。
平安银行房产抵押贷款条件
首先,借款人具有合法身份,信用记录必须良好;
第二,借款人申请房地产抵押贷款要求有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。即使有抵押品,银行也取决于借款人的还款能力;
三、申请人能提供有效的产权证明及其他相关文件
4.所购商业用房总价或评估值(以较低者为准)至少50%以上为自筹,并保证用于支付所购商业用房的首付款;
5.贷款银行认可的资产被抵押或质押,或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。
平安银行房产抵押贷款所需资料
1.本人身份证和配偶身份证复印件(验原件);
2.结婚证(如果已婚);
3.账户。
4.职业和收入证明(单位公章或工资收入账户复印件及验原件);
5.抵押物所有权证明;
6.平安银行设立的评估机构出具的抵押物评估报告;
7.贷款使用证明(贷款只能用于借款人及其家庭购买房屋、汽车、修理房屋、购买耐用消费品等。不得用于下列目的和目的:贷款资金不得以任何形式进入证券市场,不得用于股权投资;贷款资金不得用于国家禁止或限制的经营活动;贷款资金不得用于房地产项目开发。外国人贷款不得用于购买非自用或非自用的商品房。
平安银行房产抵押贷款流程
1.客户申请贷款并提交材料;
2.本行进行尽职调查、审批;
3.签订合同,完成经营性财产抵押和应收账款质押登记手续;
4.本行发放贷款,对资产经营收支进行封闭式监管;
5.客户根据协议偿还贷款。
平安银行房产抵押贷款额度
最高不超过所购房屋价格的70%;平安银行的单笔按揭贷款最高可达1500万元。平安银行按揭贷款期限可达20年,客户可根据实际情况自由选择。还款方式有两种:按月还本付息或分期还本付息。另外,无论是按月还本付息还是按月还本付息,您都可以申请平安银行存款冲抵贷款,活期存款可以极大地冲抵贷款利息。
平安银行房产抵押贷款利息计算
一般情况下,利息采用积分法计算:利息=本金天数年利率/360(本金天数称为积分)。
例如,3月1日,我从平安银行借了10万元,期限6个月(到期日9月1日);
平安银行贷款利息==100000x184(天)4.35%/360=2223(元)。
平安银行房产抵押贷款需要注意的问题:
1.根据你的还款能力和未来收入预期,选择适合你的还款方式,制定还款计划;
2.向银行提供真实准确的信息,当我的地址、联系方式等信息发生变化时,及时通知银行;
3.仔细阅读合同条款,了解你的权利和义务;
4.按时还款,避免不良信用记录和经济损失;
5.保管好借款合同和借据,并在还清贷款后及时注销抵押登记。
6.在贷款时,有很多事情你应该更加注意。了解更多肯定会给你带来额外的贷款保障。