个人怎么申请房屋抵押贷款(房屋抵押贷款申请介绍)

对于大多数购房者来说,买房一般都会申请贷款,其中抵押房也是可以申请贷款的,首先需要提出申请并提交相应的材料,当然详细需要了解房屋抵押如何申请贷款。今天我们来了解下个人怎么申请房屋抵押贷款,由于很多朋友对于个人怎么申请房屋抵押贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

个人怎么申请房屋抵押贷款?

1、提出贷款申请:

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料:

递交申请材料包括借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:

材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:

由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款:

此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

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