住房抵押贷款条件有哪些?装修贷款怎么申请?

住房抵押贷款的贷款条件分为房屋条件与贷款人条件。今天我们来了解下住房抵押贷款条件有哪些?装修贷款怎么申请,由于很多朋友对于住房抵押贷款条件有哪些?装修贷款怎么申请的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

住房抵押贷款条件有哪些?

一、房屋条件

1、房屋的产权要明晰

2、符合国家规定的上市交易条件

3、未做任何其他抵押

4、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,二手房不能超过35年

5、有房产证和土地证

6、未列入当地城市改造拆迁规划

二、贷款人条件

1、年龄在18-60周岁之间,有固定住所,有当地常住户口,具有完全民事行为能力

2、有稳定的工作和收入,能按时偿还贷款本息

3、个人信用良好,没有违法行为和贷款逾期记录

4、所抵押的房屋符合银行贷款要求

5、贷款人拥有对抵押物、质押的权利,并能提供相关证明

6、银行规定的其他条件

装修贷款怎么申请?

如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时,应准备以下资料:

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

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