土地抵押贷款的流程
1.首先，根据申请的贷款金额和银行承诺的抵押贷款利率(贷款金额/抵押物的评估价值)，推导出抵押物的总评估价值。
2.向房地产评估机构咨询目标抵押物能够达到的最高评估单价，然后根据第一步计算出的抵押物总评估价值除以最高评估单价，计算出抵押物所需面积。
3.根据以上第二步计算的抵押物面积数，首先在CAD平面图上画出符合银行按揭贷款条件的土地面积。
4.拿着第三步自己画的抵押土地面积图，然后去国土资源局地籍处进行土地测绘，制作抵押测绘图。
5.根据抵押映射图，到房地产评估机构进行评估，出具评估报告
6.带评估报告和公司相关证明(营业执照、组织机构代码证等)到国土资源局地籍处。)办理抵押登记，填写最高额抵押贷款合同，并向银行提供贷款申请及同意抵押目标土地的公司股东会决议(或董事会决议)。
7.填写最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需相关信息，等待银行放款。到目前为止，整个按揭贷款程序已经基本完成。
