商品房抵押贷款能贷多少钱?三无人员怎么贷款?

商品房抵押贷款其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。今天我们来了解下商品房抵押贷款能贷多少钱?三无人员怎么贷款,由于很多朋友对于商品房抵押贷款能贷多少钱?三无人员怎么贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

商品房抵押贷款能贷多少钱?

一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。

如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:

(1)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;

(2)使用未到五年的经济适用房;

(3)小产权房,未受房管认同;

(4)部分已购公房等。

三无人员怎么贷款?

无车无房无工作,想要申请贷款,用户可以选择自己预存银行流水申请贷款或用信用卡申请贷款。

预存银行流水要求每月固定往银行卡里存5000元或以上,连续存半年。用信用卡申请贷款其实就是办理信用卡分期,大部分银行只要提交申请,就会批额度给用户。

当然,用户最终能申请到多少额度的贷款,要看银行的审批结果。

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