递交申请材料-银行受理调查-银行核实审批-双方办理相关手续-银行发放贷款，这是银行贷款的一般流程。今天我们来了解下商业银行个人贷款业务流程如何?如何办理抵押贷款，由于很多朋友对于商业银行个人贷款业务流程如何?如何办理抵押贷款的了解并不是那么清楚，所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解，需要知道的一点是贷款也要量力而行，切记不可盲目贷款，下面就看看以下内容介绍吧。
商业银行个人贷款业务流程如何?
商业银行贷款流程介绍如下：
1、递交申请材料
用户签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查
商业银行收到用户的贷款申请材料后，会对材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求用户补充一些资料，这期间最好减少出差，与银行保持联络。
3、银行核实审批
主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况(对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果用户的信用不良会直接导致贷款申请的失败。
4、双方办理相关手续
银行通知用户贷款审批下来后，要在银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。需要注意的是，在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
5、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知用户领取相关证件，并按规定偿还贷款。用户领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。
如何办理抵押贷款?流程如何?
1、选择贷款机构，带本人身份证和抵押物的相关资料到贷款机构提交贷款申请。
2、贷款机构对申请人抵押物进行评估与估价，给出可贷款额度。
3、贷款机构和申请人签订抵押借款合同，申请人带合同到公证处公证，并办理抵押手续。
4、办完抵押手续，贷款机构发放贷款。
