房屋抵押顾名思义就是指将自己的房屋作为抵押，向银行或者贷款机构贷款。今天我们来了解下上海厂房抵押贷款，由于很多朋友对于上海厂房抵押贷款的了解并不是那么清楚，所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解，需要知道的一点是贷款也要量力而行，切记不可盲目贷款，下面就看看以下内容介绍吧。
上海厂房抵押贷款怎么做?
一、上海地区房屋抵押怎么做?
一般来说贷款人需要准备的资料如下：
1. 贷款人的身份证明包括：身份证、户口簿(个人征信记录)
2. 财产证明以及婚姻状况包括：结(离)婚证、房产证(法院裁决书)
3. 贷款人的收入证明
4. 担保人(担保人的身份证明也需要带上比如身份证、户口本)
如果贷款用途有特殊用途比如：贷款用途是为了企业经营，要提供企业经营执照和企业对公账流水
5. 上海地区建委的抵押登记表以及建委出具的它项权利证;
6. 视贷款情况办理相应保险、公证等相关文件;
抵押房屋贷款所要求的个人条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
