个人住房抵押贷款的办理流程
1、提出贷款申请
贷款人应向银行或金融机构申请贷款，说明贷款的目的、金额和时间。如果贷款申请符合该银行或金融机构的贷款范围，则进入下一步。
2、准备贷款资料
如属个人住房抵押贷款，需提供以下资料：配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
企业以该财产抵押的，所需材料为：营业执照、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月自来水、上一年度财务报表、近六个月财务报表、资产证明。
准备贷款信息是个人住房抵押贷款过程中非常重要的一步，必须认真对待。
3、看房评估
提交上述材料后，银行或金融机构将根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。一般来说，评估值和市场价格之间存在一定的差异，因为评估团队会考虑多个因素。
4、报批贷款
整理所有贷款审查材料，以及评估报告或评估意见，并送银行或金融机构审批。必须记住，这些材料应该完全准备好。如果当时有任何短缺，将直接影响贷款进度。
5、公证借款合同
贷款人和抵押人应填写《贷款合同》及所有相关文件，按要求签字盖章，并交公证员公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到相关机构办理抵押登记手续。
