购房合同抵押贷款怎么办理?怎样处理房子抵押贷款?

来源:未知 发布时间:2020-10-09 15:43 浏览量:

抵押贷款必须要有房屋产权才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。今天我们来了解下购房合同抵押贷款怎么办理?怎样处理房子抵押贷款,由于很多朋友对于购房合同抵押贷款怎么办理?怎样处理房子抵押贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

购房合同抵押贷款怎么办理?

1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。

怎样处理房子抵押贷款?

1、和开发公司协商撤销存案,从头签合同,这样即便要买一手房,能够首付3成,可是假如开发商的大房产证办下来了,再想撤存案就比较难。

2、弄清楚合同中的当事人在新房生意过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房子产权证上记载的所有人;需求支付房款;一旦违背合同约定,承当违约责任。

3、核实房子状况:在看房的时分从以下几个方面入手了解:房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实,有利于你操控好生意的实际成本和危险;违约责任。

4、清晰生意程序:二手房生意可分为看房、签约、按合同约定清晰时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

5、清晰违约责任:和卖方要清晰严厉的违约责任,是两边诚信履行二手房生意合同的保证。实践中,小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”,缺少实际效果。

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