西安房产抵押贷款详细流程及要求介绍
身份证明：身份证、户口本、结婚证
工作证明：社保、公积金、个税、带单位公章的纸质文件
收入证明：社保、公积金、个税、工资卡近半年流水明细
资产证明：房子、车
征信没什么问题，提供这几样证明文件，基本上申请肯定可以过的。
房屋抵押贷：
房屋抵押贷款实际上是分为两种形式的，抵押经营贷与抵押消费贷
经营贷毋庸置疑是用于经营的，需要名下有公司。抵押消费凭个人流水即可申请，西安这边最高1000万。
忍不住想给你们普及一下抵押贷，经营与消费很多地方都是想通的。
房子：最重要的是房屋产权清晰
房龄：西安边要求一般不能超过20年且不是红砖房。
房屋面积：一般要超过50平米，如果房屋面积50平米以下很难办理抵押贷款，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。
房屋性质：70年住宅
人：借款人年龄18-65周岁(18-25岁需要父母作为借款人，60岁以上需要子女作为借款人)不能有涉诉等案件，婚史清晰。
公司：一般要求注册满一年或者半年或三个月以上，这个是可以实控包装的，不详细叙述(有问题可以私信我沟通)
抵押贷款的申请材料：
个人房屋抵押贷款须准备：
1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明
2、收入与工作证明
3、个人消费用途的相应合同
4、房屋所有权证(房本)
5、征信报告(本人持身份证去银行自助机查询)
6、私章
企业房产抵押贷款需提供的材料有：
1、营业执照
2、公章
3、上下游合同
4、近六个月的银行流水、
