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天津房产抵押贷款真实情况如何?个人小额抵押贷款申请流程如何?
来源:未知 发布时间:2020-09-18 10:02 浏览量:
天津房产抵押贷款真实情况如何?个人小额抵押贷款申请流程如何?天津房屋抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。

天津房产抵押贷款真实情况如何?

申请贷款的借款人应具备的条件

1. 年满18-60周岁,具有完全民事行为能力;

2. 农业 地和外地)可受理;

贷款金额、期限、利率及还款方式

3.贷款金额

①住宅类房屋可贷7成,底商房龄5年以内可贷六成五年,房龄5年以上贷五成五年。

②房屋面积30平米以上

③区域:天津市内六区及四郊五县(要求产权清晰,土地性质为国有土地)

④需提供借款人近一年还款明细,累计逾期超过15天的不超过2次,累计逾期超过30天的不超过1次

4.贷款期限

房龄+贷款期限≤30年,贷款期限较长为30年借款人的年龄+贷款期限较多不能超过60年 以上这些要求也都是可以变通的!!

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。

借款人资料:

①、夫妻双方身份证

②、户口簿或暂住证

③、学历证(大专以上学历的提供)

④、婚姻状况证明

⑥、夫妻双方手章

贷款流程

1、与金城顺通签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;

2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、金城顺通约评估所进行评估;

5、分行审批后,银行批贷;

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;

7、银行发放贷款;

8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本)

 

个人小额抵押贷款申请流程如何?

1、贷款申请:一般首先借款人需要向银行或者贷款机构提出贷款申请,并且将贷款所需资料一并提交。

2、在审核:银行在收到借款人资料之后,经办人员会根据规定对于客户所提交的资料进行审核,并且评估借款人的还款能力以及还款意愿。

3、审批:一般银行会对于借款人的抵押物进行估值然后对于借款人评估贷款额度。

4、贷款发放,在落实了放款条件之后,一般银行会根据综合因素评估的额度给予用户进行贷款的发放。

5、贷后事项:一般银行会根据规定对于借款人的收入情况进行监督以及检查,借款人同时需要按照合同规定按时结算贷款本息。

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