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贷款指南:一套房抵押贷款流程?房产证银行贷款条件?
来源: 发布时间:2020-09-16 17:19 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍按揭贷款和抵押贷款区别是什么?买房时应如何选择?,之所以要针对这个按揭贷款和抵押贷款区别是什么?买房时应如何选择?是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解按揭贷款和抵押贷款区别是什么?买房时应如何选择?,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

现在,人们通常用贷款买房,只有那些做生意或家里有钱的人才会全额买房。既然我们选择了按揭买房,我们就需要了解按揭买房的过程,掌握这个过程才能顺利做事情。所以今天,我们将遵循一套房抵押贷款的过程?了解房地产许可证的银行贷款条件。

一套房抵押贷款流程?

1.抵押贷款支持房产所在的区/县房产局询问房产是否呆滞,并可申请抵押登记。如果您得到明确的答复,请持《房产证》及相关个人资料到银行个人综合消费贷款机构申请按揭贷款。

2.本行委托房地产评估机构对申请人拥有的房产进行评估,并提交房地产评估报告,收取评估价值3的手续费。银行应协助申请人办理房地产保险及相应的贷款审批手续,最高贷款金额和额度不超过评估值的70%,经审批同意发放贷款合同和抵押合同。

3.一套房抵押贷款的借款人应向房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续,并持房地产许可证和贷款合同,代理费由借款人承担。抵押登记完成后,将发放贷款。

房产证银行贷款条件?

1.贷款具有法律地位。

2.年满18周岁至65周岁(含)具有完全民事行为能力的中国公民。

3.贷款有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

4.贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房地产许可证和土地证书)。

5.已购买并办理抵押贷款的,原抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证,且房屋使用年限不满10年。

6.它能提供贷款银行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

当我们遵循边肖的套房抵押程序?在学习和了解了房地产许可证的银行贷款条件后,我们了解到如果抵押是以房屋或房地产许可证进行的,会有利息,第一套房的利息与第二套房的利息完全不同。因此,如果抵押,请提前计算利息,现在贷款还不算太晚。我希望以上小系列的介绍能对大家有所帮助。

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