现在，人们通常用贷款买房，只有那些做生意或家里有钱的人才会全额买房。既然我们选择了按揭买房，我们就需要了解按揭买房的过程，掌握这个过程才能顺利做事情。所以今天，我们将遵循一套房抵押贷款的过程？了解房地产许可证的银行贷款条件。
一套房抵押贷款流程？
1.抵押贷款支持房产所在的区/县房产局询问房产是否呆滞，并可申请抵押登记。如果您得到明确的答复，请持《房产证》及相关个人资料到银行个人综合消费贷款机构申请按揭贷款。
2.本行委托房地产评估机构对申请人拥有的房产进行评估，并提交房地产评估报告，收取评估价值3的手续费。银行应协助申请人办理房地产保险及相应的贷款审批手续，最高贷款金额和额度不超过评估值的70%，经审批同意发放贷款合同和抵押合同。
3.一套房抵押贷款的借款人应向房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，并持房地产许可证和贷款合同，代理费由借款人承担。抵押登记完成后，将发放贷款。
房产证银行贷款条件？
1.贷款具有法律地位。
2.年满18周岁至65周岁(含)具有完全民事行为能力的中国公民。
3.贷款有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
4.贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房地产许可证和土地证书)。
5.已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限不满10年。
6.它能提供贷款银行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。
当我们遵循边肖的套房抵押程序？在学习和了解了房地产许可证的银行贷款条件后，我们了解到如果抵押是以房屋或房地产许可证进行的，会有利息，第一套房的利息与第二套房的利息完全不同。因此，如果抵押，请提前计算利息，现在贷款还不算太晚。我希望以上小系列的介绍能对大家有所帮助。
