买房已经成为许多家庭的头等大事。按揭(分期付款)是很多家庭经济基础相对薄弱的朋友的好选择，但是沙河的经济适用房可以抵押吗？沙河经济适用房的抵押程序是什么？下面的小系列将向准备按揭贷款在沙河买房的朋友们简要介绍这两个问题。
沙河经济适用房可以抵押贷款吗
根据有关规定，经济适用住房抵押贷款不能用于抵押贷款少于5年。因为不到5年的经济适用房拥有有限的产权，也就是说，购房者只有“持有房屋的权利”，而没有“土地使用权”。这样，银行信贷的安全性就无法得到保证，所以银行不会向这类贷款放贷。
然而，5年以上的经济适用房需要获得完全的产权才能通过贷款购买。如果是纯经济适用房，就不能交付上市，因为它没有流动性，也不能被贷款机构认可。因此，在办理抵押贷款之前，经济适用房需要办理完整的产权变更登记手续。
沙河经济适用房抵押贷款手续有哪些
1.首先，我们要与开发商签订《经济适用住房预售（出售）合同》，支付超过房价20%的首付款，并取得账单原件和复印件；其次，索取开发商的营业执照和法人身份证复印件，以及开发商或销售代理的收款账号。
2.第三，如果是期房，必须取得预售许可证复印件和预告登记证明原件或复印件；如果是现房，还需获得大规模生产证明复印件和开发商盖章的《房地产转移登记申请书》原件及完税单。此外，我们应该准备个人和家庭相关的信息。
3.申请经济适用住房贷款时，应提前电话联系银行，并在贷款过程中携带提前准备好的相关材料和文件，以备试用。
4.完成手续后3个工作日内完成住房公积金经济适用住房贷款的审批。如果贷款未获批准，通知贷款申请人并归还材料。
5.贷款接受单位应在贷款申请人提交的贷款申请材料齐全后，为经批准的住房公积金经济适用住房贷款提供担保，并取得房地产抵押作为贷款反担保。
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