对于许多计划抵押房屋的人来说，申请抵押贷款是一项非常重要的任务。毕竟，房子可以说是我们生活中非常重要的物品。事实上，很多人不知道如何计算按揭贷款，也不知道处理按揭贷款的具体过程。那么，如何计算按揭贷款呢？什么是抵押贷款流程？
房屋抵押贷款怎么算？
首先，选择你的还款方式是平均资本还是等额本息，并填写商业贷款期限、贷款金额和实际贷款利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，可获得各期月还款额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。通过贷款计算器，用户可以更方便地计算每月需要还贷多少钱，给用户带来了极大的方便。
房屋抵押贷款流程是怎样的？
住房抵押贷款应按借款人准备相关材料、银行对账单、向银行申请贷款、银行审批、办理相关手续、银行取得房地产许可证和贷款等步骤办理。
1.借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证和购房合同。
2.银行现金流量表：根据不同的房屋价值，银行的按揭金额也不同。除了抵押房地产许可证，银行需要借款人有良好的信用和经济实力，以更好地规避风险。因此，大多数银行会要求借款人提供近半年的个人账户银行流量报表。
3.向银行申请贷款：住房贷款金额一般在5000元以上，不到房地产价值的70%。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年，有两种还款方式：等额本息和平均资本。前者前期还款压力较小，而后者后期还款压力较小，因此借款人可以根据自身情况灵活选择。
4.银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。
5.银行审核通过后，办理相关手续：银行通过借款人的抵押审核并同意发放贷款后，借款人需与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。
6.银行取得房地产许可证并发放贷款：上述程序和流程完成后，银行将向借款人发放贷款。但是，由于是住房贷款，一般来说，银行的贷款会直接划入房地产开发商的账户，而不会直接发放给借款人。
以上内容是所有关于如何计算按揭贷款和按揭贷款过程是如何的知识。我相信它能给大家提供一些参考价值。申请按揭贷款时，你最好提前知道计算方法和贷款流程，这样按揭贷款就可以轻松快捷地获批。
