如今，飞涨的房价给购房者带来了沉重的负担。不富裕的购房者会选择住房抵押贷款，对此不清楚的人会有疑问：住房抵押贷款的过程如何？办理抵押贷款时应提供哪些证明材料？今天，边肖为大家梳理了按揭贷款流程的相关问题。
住房抵押贷款的根本目的是为购房者提供抵押贷款，使购房者有足够的资金购买他们需要的房子。实际上，所谓远期抵押贷款是指买受人在首付款后代表办理批准贷款的银行支付剩余房款，并在完成法律规定的相关手续后，将预购商品房的房产抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保的行为。
一、办理住房抵押贷款流程有哪些？
1.借款人办理抵押贷款前，需填写《住宅房屋抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；具有法律效力的借款人身份证明；依法取得相关房屋权利证书或本人有权控制的房屋；抵押财产的估价报告、估价证书和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。以上是抵押贷款过程的第一步。
2.根据银行贷款流程，银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。
5.根据上述抵押贷款流程，在贷款合同签署并经过公证后，银行对借款人的存款和贷款将转移到购房合同或协议中指定的售房单位或售房单位。
二、现房个人住房抵押贷款申请材料需要带哪些呢？
(1)房地产许可证；
(二)权利人及其配偶的身份证；
(三)权利人及其配偶的户籍簿；
(4)权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)；
(5)收入证明；
(6)如房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明；
(7)如该房产有银行贷款，请提供原贷款合同及下一期银行对账单；
(8)为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。)。
三、住房公积金个人住房抵押贷款需要提供哪些资料？
(一)申请人的身份证；
(二)户口簿或者有效居留证件；
(3)公积金卡；
(4)个人收入证明；
(5)首付款存折或收据；
(六)符合银行规定条件的采购合同和协议。
以上是边肖为大家编制的住房抵押贷款流程问题。你心里知道吗？提前了解抵押过程可以避免许多不必要的麻烦。
