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贷款攻略:住房抵押贷款申请条件及贷款程序
来源: 发布时间:2020-09-15 14:33 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍平门市房抵押贷款流程什么?要什么材料,之所以要针对这个平门市房抵押贷款流程什么?要什么材料是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解平门市房抵押贷款流程什么?要什么材料,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

住房抵押贷款可以为急需资金的人提供便利,但也需要满足一定的条件和履行一定的手续。那么,住房抵押贷款的申请条件是什么,贷款程序是什么?

住房抵押贷款实际上是指客户已经拥有的、可以上市流通并向银行发放抵押贷款的各种商品住房。与二手房贷款和一手房产贷款不同,客户有权拥有房产,而不是很快就会拥有。

申请条件:

1.中国(不含港澳台)公民、在本单位连续工作6个月以上(如不足6个月,但单位工作内容与原单位相同,可累计原单位工作时间)的18-65岁工薪人员和工作1年以上的企业主。

2.没有18岁以下的未成年人,也没有70岁以上的成年人。

3.如果财产被第二次抵押,抵押的第一个所有者必须是银行。

4.借款人需要拥有一套或多套有权拥有的房屋(至少一套有权拥有城市的房屋)。

房屋抵押银行贷款程序:

1.你需要在银行机构开一个活期存款账户。

2.请按要求填写贷款申请表,并按银行指示提交申请表及所需资料;

3.银行代理人或指定的律师将到您家中调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性;

4.银行批准后,通知您批准结果,并与您签订贷款合同;

5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划入合同约定的账户;

7.请按照贷款合同偿还本金和利息。

住房抵押贷款用于不同方向

一、抵押房产用于企业经营

需要准备的资料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章,公司章程,公司近1-3年的财务报表,法人银行的流向,经营或融资的证明材料。

定额:如果业务目的一般较高,可申请房地产评估值的70%。

利率:根据银行政策和借款人的资格,利率比基准利率高出20%。

期限:一般在五年内。

二、抵押房产用于个人消费

需准备的材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明及个人消费证明。

利率:抵押财产用于个人消费时,基准利率一般执行或提高10%。

年份:一般在十年内。

三、抵押房产用于购买商用房

需准备的材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、商品房买卖合同。

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